改装・改修工事の施工管理を依頼する時のポイントをご紹介！
神奈川県海老名市に拠点を構える「株式会社 天野建装」では、住宅や商業施設の改装・改修工事の施工管理を承っております。
今回は、改装・改修工事の施工管理を依頼する時のポイントについてご紹介いたします。
〇目的と要望を明確に伝えること
改装・改修工事は新築工事と異なり、既存建物の状態や利用目的に応じて施工内容が大きく変わります。そのため「どの部分をどう改善したいか」「予算・工期の優先度はどこにあるか」を明確にし、施工管理者に正確に共有することが重要です。
〇建物の現状調査とリスク把握
老朽化の程度や構造上の制約を正しく把握しなければ、想定外の追加工事が発生する恐れがあります。施工管理者に依頼する際は、事前に現場調査を徹底してもらい、劣化箇所や法規制上の注意点を踏まえた計画を立ててもらうことがポイントです。
〇実績や資格を持つ施工管理者を選ぶこと
改装・改修は新築より複雑で、耐震補強・断熱改修・設備更新など多岐にわたります。経験豊富な施工管理者や、一級建築士・施工管理技士などの資格保有者に依頼することで、工事の質や安全性を確保しやすくなります。
〇進行状況の可視化と報告体制の確認
工事の進捗や変更点、予算管理を定期的に報告してもらえる体制を整えることが重要です。写真やチェックリストを活用した進行管理を依頼すれば、トラブルの早期発見や追加費用の抑制につながります。